综合泰国媒体8月3日消息，泰国住房市场研究中心指出，2015年的经济问题造成房地产市场收缩。发现近半年来，曼谷 - 及其周边地区未售出住宅增多，尤其是价格不超过百万铢部分。

　　泰国不动产讯息公司研究和数据中心主任索鹏表示，2015年泰国住房整体将下降1.5%，如果按照价值计算，下降幅度大约为20.5％，被认为比去年同期下降幅度超出正常水平。由于市场开始萎缩因素影响了房地产业务，其中包括经济，尤其是出口全线下滑。同时国内生产总值低于目标预期，也可能有国内政治问题等不确定性因素，造成企业对未来的信心指数下降。加之房屋建筑成本并未增加，所以房屋价格并没有太大增加。

　　最新调查数据显示，2015年近期房地产市场（6月-7月），发现有高达1634项目仍处于市场销售中。如果包括剩下尚未卖出的20单位或更多，还有1185项目还在销售活动中。如果是特定地段， 曼谷市及其周边的最新住宅项目剩余共计488,026单元，调查发现价值约16467.67亿铢。套房比例高达51％，其次是联排别墅占23％，独栋别墅19％，其它包括独立式住宅和土地等只有7％的比重。而增幅最高的地区属于普吉岛或芭堤雅等沿海地区。

　　“剩余在曼谷及其周边地区的住宅还有178,641单位，待完成销售的房屋在过去五年有一定增加，但并没有增加多少。因为在曼谷的房屋约480万单元，或占总数的3.7%。在过去的1997-1999亚洲经融危机年期间，这一比例更高达5％，所以目前还没有达到一个关键阶段。虽然有朝向未来危机的趋势。但在未来2-3年，将没有任何修改。”

　　　在2015年下半年启动的新项目显示，新开公寓56 388单元，其中99.7％，约合56 548单元住宅。分别为套房37 220单元（66％），陶豪12 176单元（22％）和独栋别墅4230单元或合8％。可以发现，大部分价格水平在不超过200万铢产品群组，以及售价不超过千万铢产品群组。

　　“总体评估发现，今年新开发项目整体仅比去年少1%，但总价值超出30％，但这仅仅只是一种假象。因为从超过1000万铢以上的产品区分就会发现，1000万铢价格的产品增长了161％，从去年同期的2355单元，上升到今年的6154单元。总价值突破367.69亿铢，但今年可能新开140060单元，同比增长281％，另外一组则比去年同期高的产品是，价格不超过1百万泰铢的公寓。在2014年开盘的10 385单元，2015年开盘18 876单元，增幅高达82％，这被认为比过去一年有显著提高。”

来源：中国商务部网